リノベーション
特約に書いてあることは払わないといけない？
退去時の特約が無効になるケース２つ紹介します。
特約に書いてあることだからと退去時に言われて
払ってしまったなんてケースもよくあります。
これから紹介する2つの場合は交渉できる可能性があるので、
最後までチェックしてみてください。
こんな場合の特約は無効になるかも⁉
１． 修理項目と金額が明確じゃない
たとえば退去時にハウスクリーニングを払ってください、
壁紙の張替え費用は借主負担！などのどこにどれだけ払うかが、 わからない書き方は借主が予知しにくく
無効になる事もあります。
２． そもそも金額が高すぎる
相場を大きく上回る金額は過去判例でも無効になったケースもあります。
特約の設定金額はおおよそ家賃の3倍程度です。
3倍を超えてきたら契約前にも注意が必要です。
同じように礼金などの家賃の3倍以上超えてきたら注意です。
気になる方はお気軽にお問い合わせください。
壁紙の張替え費用は借主負担！などのどこにどれだけ払うかが、 わからない書き方は借主が予知しにくく
無効になる事もあります。
２． そもそも金額が高すぎる
相場を大きく上回る金額は過去判例でも無効になったケースもあります。
特約の設定金額はおおよそ家賃の3倍程度です。
3倍を超えてきたら契約前にも注意が必要です。
同じように礼金などの家賃の3倍以上超えてきたら注意です。
気になる方はお気軽にお問い合わせください。
